Hoefslag 9, Vianen,

Te huur

Huurprijs: € 85000,-- per jaar

OMSCHRIJVING
Zeer representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau en is gelegen op bedrijventerrein “Gaasperwaard”.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging van het bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt bij knooppunt Everdingen, direct aan de A27 en nabij de A2 en A12. De ligging is zeer centraal en de bereikbaarheid is uitstekend. Het ruim opgezette terrein heeft een hoogwaardige bebouwing en ligt midden in het groen.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 375 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ca. 68 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 45 m² showroom op de begane grond
Ca. 68 m² kantoorruimte op de verdieping
Ca. 535 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2020

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
– Pantry;
– Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
– Vloerverwarming middels luchtwarmtepomp;
– WTW ventilatie;
– Airco;
– Toilet;
– Deels te openen ramen.

Bedrijfsruimte:
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Loopdeur naast overheaddeur;
– Vloerbelasting bedrijfsruimte van ca. 3.000 kg/m²;
– Ledverlichting;
– Toilet;
– Vloerverwarming middels luchtwarmtepomp;
– Krachtstroomaansluiting;
– Vrije hoogte circa 7 meter.

PARKEREN
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

ENERGIELABEL
A.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengperiode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Gaasperwaard” en heeft de bestemming bedrijventerrein (bedrijf tot en met categorie 3.2).
Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan om de website omgevingsloket.nl te raadplegen of contact op te nemen met de Gemeente Vijfherenlanden.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

AANVAARDING
In overleg.

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming is niet toegestaan.

Nautilusweg 18 & 20, Utrecht ,

Te huur

Huurprijs: € 375.000,-- per jaar

Omschrijving
Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit 2 objecten, Nautilusweg 18 en 20 te Utrecht, die middels meerdere openingen in de scheidingswand met elkaar verbonden zijn.

Ligging/bereikbaarheid
De locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’, aan de westzijde van Utrecht. Het object is vanaf de Rijksweg A2 uitstekend bereikbaar, mede door de directe aansluiting op de Rijksweg. De noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) zorgt er voor dat het object vanaf de Rijksweg A27 goed bereikbaar is. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed bereikbaar middels diverse buslijnen vanaf Utrecht CS en NS station Maarssen. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het object.

Lage Weide is het grootste bedrijventerrein in Utrecht. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor).

Utrecht profiteert optimaal van haar ligging en beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 4.129 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Nautilusweg 18
– Ca. 2.872 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
– Ca. 289 m2 kantoorruimte op de begane grond;
– Ca. 278 m2 kantoorruimte op de 1^e verdieping.

Nautilusweg 20
– Ca. 570 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
– Ca. 60 m2 kantoorruimte op de begane grond;
– Ca. 60 m2 kantoorruimte op de 1^e verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
– systeemplafond voorzien van tl-verlichting;
– centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
– toilet;
– pantry;
– deels te openen ramen;
– airconditioning;
– kabelgoten;
– verlichting geschakeld middels beweging sensoren;
– entreehal;

Bedrijfsruimte:
– 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren met separate loop deur;
– monolithisch afgewerkte betonvloer;
– vloerbelasting begane grond 000 kg/m²;
– stalen trap;
– daglicht toetreding via overheaddeur en lichtstraten in het dak;
– diverse krachtstroom aansluitingen;
– Tl-lijnverlichting;
– verwarming m.v. direct gestookte gasheaters;
– vrije hoogte circa 7 meter;
4 Brandrolluiken in scheidingsmuur tussen nummer 18 en 20.

Mocht een laad- en losdok wenselijk zijn, dan kan deze wellicht als optie gerealiseerd worden.

Parkeren
Ruime parkeermogelijkheden op het voorliggende buitenterrein (45 vakken bestraat)

Huurprijs
€ 375.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming is niet toegestaan.